「この手続きの特徴は、町が建設行為者にリクエストシートを提示し、建設行為者から書面回答により協議が行なわれる。」神奈川県真鶴町の評価報告書にある一文です。町が敷地を調べて、美の基準に沿って注文を書く。建てる側は、その場所で何に取り組むかを書いて返します。※1
「美の基準」という名前から、私は家を建てるまでに使う、色や形の決まりを想像していました。ところが、基準を使って建てた施設では、ワークショップの参加者が手摺や花壇、ビー玉標識を補修していました。2023年12月2日のことです。※2
では、なぜ建てる時の決まりが、建てた後の手入れにまで続くのでしょう。答えは、この町の69の言葉が、建てる人の図面、住む人の読み直し、使う人の手入れの3か所で使われているからです。
この記事では、自治体と国が発表している一次資料を読んで見えてきた、真鶴町で暮らすための3つの柱を、住民の声も交えて解説します。モノサシは一つだけ。69の言葉を、誰が自分の暮らしに当てているか。締めくくりに、私の見立てを置きます。
一つ目の柱は、風景の言葉を敷地に書き込むことです。その言葉が必要になった背景には、町の眺めを求めるマンション開発がありました。2024年4月号の広報に寄せられた当時の回想では、1987年のリゾート法を機に業者が役場へ押しかけ、町民が反対の声を上げた経緯が語られています。暮らしと景観を守るために生まれたのが、1993年の「美の基準」でした。※3
守ろうとした暮らしは、八つの原則と69のキーワードに表されます。「小さな人だまり」「地の生む材料」「実のなる木」。家の壁や屋根に加えて、人が立ち止まる場所や、土地の石、町中の木も、建物を考える言葉の中に入っています。※1
この言葉を建築へ取り入れる時、町は先に現場を調べます。敷地ごとにリクエストシートを作り、求めたいことを建てる人へ渡す。返ってきた書面をもとに、町と建てる側が話し合います。報告書では、複数のキーワードが建築へ採用され、設計者の「美の基準」に対する一定程度の理解を得られたことが評価されました。※1
その運用を数にすると、2023年末までの建設行為の届出は132件、うち建築に係るものは29件でした。届出には宅地造成や未着手・取り下げも含みます。キーワードの適用数は、「地の生む材料」が76など、土地の材料の言葉がよく使われました。※1
石や木が敷地に入れば、それで終わりともいきません。建物と駐車場を配置した後の使いにくい場所へ、小松石や実のなる木を不自然に置いた例が、報告書では課題になりました。人が過ごす屋外、触れられる花、静かな背戸と、石や木をどう組み合わせるか。町のリクエストと建てる側の回答、完成した建物からは、言葉どうしのつながりが読み取りにくい、と報告書は課題に挙げました。※1
自分が住む家を建てる場合は、町とのリクエストの手続きから除かれています。届出の対象にならない空き家の改修にも、基準が形になった例があります※1。家をつくる人の側から基準を書き込む紙は、別の景観の届出にあります。
対象となる新築や増改築では「美の基準自主提案書」を出し、配置図と立面図にも、取り組んだ基準を記します。建物を敷地のどこに置き、外からどのように見せるかを描く図面に、町の風景の言葉が入る。届出の種類や対象となる規模は行為によって分かれるため、自分の土地と工事内容を町に示して確認します。※4
図面に書き込む言葉は、暮らしの中ではどのように読まれているのでしょう。建てる人へのリクエストにも出てくる石や木、人の集まる場所を、冊子の外で確かめる人たちがいます。
二つ目の柱は、風景の言葉を生活と照らし合わせることです。東京から移住したシェアハウスの家守は、詳しい人に教わろうと「美の基準」を考える会を立ち上げました。2023年12月号の広報の時点では、制定に関わった人、運用に携わる人、建築関係の人たちが集まり、69のキーワードをさまざまな視点から読み、意見を出し合っていました。※5
その69の言葉に、同じ町で長く暮らす人は問いを返します。2024年2月号の広報では、真鶴港の元割烹料理店に開いた喫茶店の客が、「美の基準なんて学校で習っていない」「その基準で我々の生活は豊かになっているのか？」と語っていました。店には基準を調べる学生や、本を買って町並みを見に来た観光客も訪れ、店主は「個人的には今住んでいる方々の営みの風景は大きく変えないで皆が豊かに暮らしていければ良いかなと思っております。」と願いを記しました。※6
その営みの風景を、基準ができる前から支えてきた配慮を語る声もあります。2024年4月号の寄稿では、かつて町民が町を歩き、見つけた生活風景を地図へ書き込んだ活動が振り返られました。基準ができる前からの暮らしについて、寄稿者は「お互いに配慮した生き方をしてきたからこそ、この景観があることを忘れてはならない」と書いています。※3
この暮らしの言葉は、敷地でどれだけ使われたのでしょう。報告書が数えたキーワードの適用数は「地場植物」が81、「まつり」が2でした※1。けれど、2023年12月3日に開かれた条例30年のトークイベントでは、「まつり」が「地の生む材料」「いぶき」とともに、町の未来を考えるテーマに選ばれています。※2
そのトークの前日、会場の建物では、参加者が手を入れていました。
三つ目の柱は、建物を手入れしながら使うことです。2023年12月2日、条例30年を記念する8日間連続の「美の基準ウィーク」の一日に、ワークショップの参加者がコミュニティ真鶴を補修しました。「美の基準」をもとに建てられた施設の手摺や花壇、ビー玉標識に手を入れる。同じ日には、石材組合青年部による小松石を探すゲームも開かれ、子どもたちに好評でした。※2
補修と石のゲームを開いたコミュニティ真鶴には、昔と今の町を写した写真も展示されました。昔の写真を見ながら語るお茶会では、お林や海、町の風景を大切にしてきた思いが新たな世代へ渡されました。※2翌年の2024年2月25日から3月2日には情報センターを中心に、明治大学の学生の真鶴実習と真鶴カメラが一年間撮ってきた町の写真を並べた展覧会も開かれ、来場者から「このような視点で自分の街を見たことがなかったので新鮮」「建築が身近に感じられてまちづくりに興味が出た」という声が寄せられました。※7
2026年には、観光協会が手入れされたコミュニティ真鶴を、「美の基準」を体現する建物として案内しました。「美の基準」をめぐる催しの開催日は、5月10日と6月6日。行程には、この建物で専門家の話を聞き、車の通れない細い背戸道を歩く時間が組まれています。案内の見出しは「満員御礼」でした※8。
町歩きの最後、15時の休憩先として案内されたのは、「くらしかる真鶴」です※8。生活商店街の空き家を改修した、町のお試し移住体験の家でもあります。※9
その家は、JR真鶴駅前まで徒歩7分。移住を考える人は、買い物や通勤の生活を確かめ、町民と交流し、実際に住む物件を探すために使えます。試住の条件には、半日程度の町歩き、不動産物件めぐり、役場での面談が入っています。※9
69の言葉を、誰が自分の暮らしに当てているか。敷地では、建てる人が図面に書き込みます。 生活では、読む人が昔からの配慮に意味を見つけます。 建物では、使う人が手摺や花壇へ手を伸ばします。
私の見立てはこうです。真鶴町は、風景の言葉を建てる手と手入れする手に渡す町です。建てるまでの色や形の決まりと思っていた言葉が、人だまりをつくる場所や、建物を使い続ける仕事まで広がります。敷地へのリクエストに返事をする時も、自主提案書に自分の取り組みを記す時も、向き合う相手は、既に誰かが暮らしている町です。
2026年5月10日・6月6日の町歩きの案内は、69のキーワードからなる「美の基準」を紹介したうえで、こう呼びかけています。「そして あなたの70番目の言葉を探しながら歩きませんか？」。町が敷地へ書くリクエストの先で、今度は歩く人が、自分の言葉を探します。※8
住まいの候補と生活の条件は、真鶴町の町データと、下記の案内で確かめられます。人口は2020年の国勢調査、試住や制度は2026年10月9日に確認した情報です。年度や予算、物件・予約の状況は変わるため、申し込む時に町の掲載内容を確認してください。
| 項目 | 数字と時点 |
|---|---|
| 人口 | 6,722人・2020年国勢調査 ※1 |
| 駅まで | 試住の家から徒歩7分 ※9 |